Nochtadh pleananna chun an fhoirgneamh is airde in Éirinn a thógáil

Tá sé fógartha ag an Land Development Agency (LDA) go gcuirfear tús go luath le tógáil 562 teach nua i mBaile Átha Cliath, mar chuid de chomhpháirtíocht nua le Castlethorn, ceann de phríomhchomhlachtaí tógála tithe na tíre.

Tá na tithe le tógáil ag Sráid Parkgate i mBaile Átha Cliath, ar láithreán ina raibh stóras de chuid Hickey’s Wholesale Fabrics tráth; tá an láithreán suite díreach trasna na Life ó Stáisiún Heuston agus gar do bhealach isteach Pháirc an Fhionnuisce.

Áirítear sa tionscadal ceithre bhloc árasán atá nasctha lena chéile; ina measc tá “Parkgate Pointe”, foirgneamh suntasach 30 stór a bheidh ina phríomhghné den fhorbairt agus a bheidh ar an bhfoirgneamh is airde in Éirinn.

Chomh maith le tithíocht, beidh saoráidí agus spás miondíola san áireamh san fhorbairt nua. Cabhróidh sé seo le láithreán nár úsáideadh go hiomlán roimhe seo a athrú ina áit chónaithe nua bhríomhar, rud a chuirfidh go mór leis an gceantar máguaird.

Tá an tionscadal ag Sráid Parkgate — ar bronnadh cead pleanála ina leith ag Comhairle Cathrach Bhaile Átha Cliath anuraidh — ag dul ar aghaidh anois mar chuid de chomhpháirtíocht idir an LDA agus Castlethorn.

Tá an tionscadal á chur i gcrích faoi thionscnamh *Project Tosaigh* de chuid an LDA, tionscnamh ina ndéanann an LDA comhpháirtíocht le tógálaithe tithe príobháideacha agus ina gcuireann sé an maoiniú ar fáil chun a chinntiú go dtógfar agus go gcríochnófar tithe nua. Is leis an LDA na tithe nuair a bhíonn siad críochnaithe.

Beidh 198 árasán sa phríomhfhoirgneamh 30 stór. Cuirfear na tithe eile ar fáil i dtrí bhloc, a bheidh idir 10 agus 13 stór ar airde.

Táthar ag súil go gcuirfear tús leis an tógáil sna seachtainí amach romhainn, agus go mbeidh na tithe críochnaithe faoi dheireadh na bliana 2029.

Beidh rátáil fuinnimh (BER) 'A' ag gach ceann de na hárasáin nua, agus déanfaidh John Paul Construction iad a chríochnú de réir na gcaighdeán tógála is airde.

Áirítear san fhorbairt freisin roinnt ardán dín agus clós comhroinnte atá tírdhreachaithe go hálainn.

Is í an fhorbairt seo an chéad chéim in athghiniúint cheantar Stáisiún Heuston. Tá Meabhrán Tuisceana (MoU) sínithe ag an LDA agus ag Córas Iompair Éireann (CIÉ), agus tá siad ag dul ar aghaidh leis an obair dhearaidh chun Máistirphlean ilúsáide do *Heuston Quarter* a chur i gcrích i gcéimeanna. Is í an fhorbairt chónaithe seo an chéad mhórchéim in athghiniúint an mhoil iompair thábhachtaigh seo. Beidh na tithe nua ar Shráid Parkgate suite gar do Lár Chathair Bhaile Átha Cliath, do Pháirc an Fhionnuisce, do Chill Mhaighneann, do na Liberties agus do Stoneybatter.

Tá réimse leathan áiseanna, seirbhísí agus saoráidí cultúrtha sa cheantar máguaird, chomh maith le roghanna iompair éagsúla — lena n-áirítear bealaí do rothaithe agus do choisithe, Líne Dhearg an Luas, bealaí Bhus Átha Cliath, seirbhísí Intercity de chuid Iarnród Éireann agus rochtain áisiúil ar an M50.

Agus fáilte á cur aige roimh an bhfógra go gcuirfear tús leis an obair go luath, dúirt an tAire Tithíochta, Rialtais Áitiúil agus Oidhreachta, James Browne: “Tá sé ríthábhachtach a fheiceáil go bhfuil dul chun cinn á dhéanamh leis na tithe nua seo – a bhfuil géarghá leo – do Bhaile Átha Cliath, agus iad suite i gcroílár na cathrach, an áit ar mhaith linn go mbeadh daoine ina gcónaí.

“Chuir tionscnamh ‘Project Tosaigh’ de chuid an LDA an tionscadal suntasach tógála tithe seo ar siúl; cuirfear na tithe ar fáil faoi scéim ‘cíos bunaithe ar chostas’ an Rialtais, rud a sholáthróidh tithe slána inacmhainne ar scála mór. Tá géarghá leis sin anseo i mBaile Átha Cliath.

“Tá infheistíocht taifeadta á déanamh againn sa tithíocht, agus táimid ag feiceáil athrú ag teacht ar an scéal. Táim tar éis a bheith gan staonadh agus athchóirithe tábhachtacha á ndéanamh agam, agus táimid ag cur chun cinn na rudaí is gá chun craenacha a fheiceáil sa spéir agus eochracha a chur i lámha daoine.”

Dúirt John Coleman, Príomhfheidhmeannach an LDA, leis: “Is tionscadal spreagúil é seo agus sampla iontach den chaoi a bhfuil an LDA ag baint úsáide as maoiniú stáit chun aghaidh a thabhairt go práinneach ar an ngá mór tithíochta sa tír agus chun láithreáin nach bhfuil á n-úsáid go hiomlán a fhorbairt. Tá áthas orainn dul i gcomhpháirtíocht le Castlethorn ar an bhforbairt nua seo atá nuálach, suite go hiontach agus a bhfuil aird mhór uirthi.

“Cinnteoidh rannpháirtíocht an LDA go soláthrófar na céadta teach nua. Táimid ag obair cheana féin ar roinnt tionscadal i lár Bhaile Átha Cliath agus is iontach an rud é tionscadal chomh dea-dheartha sin – a bheidh ina shainchomhartha cathrach go luath – a chur lenár bpíblíne forbartha.”

Dúirt Joe O’Reilly, Príomhfheidhmeannach Castlethorn: “Is tionscadal tábhachtach athghiniúna é Parkgate Street a athróidh láithreán suntasach, nach bhfuil á úsáid go hiomlán, ina phobal cónaithe nua a bhfuil naisc mhaithe aige i gcroílár Bhaile Átha Cliath. Ba í fís Castlethorn ná an láithreán casta stairiúil seo a fhorbairt, é a oscailt don chathair agus spás poiblí nua den scoth a chruthú ag suíomh suntasach ar Abhainn na Life.

“Teastaíonn tiomantas agus comhoibriú suntasach chun tionscadal den scála seo a thabhairt chun críche – ón gcéim ina bhfaightear an talamh, tríd an dearadh agus an pleanáil, go dtí an tógáil féin. Ba mhaith liom aitheantas a thabhairt don obair a rinne ár bhfoireann dearaidh, Comhairle Cathrach Bhaile Átha Cliath agus na páirtithe leasmhara iomadúla a chabhraigh leis an tionscadal an chéim thábhachtach seo a bhaint amach. Tá an-áthas orainn go háirithe go gcaomhnófar agus go n-ionchorprófar sa bhforbairt gnéithe tábhachtacha de struchtúr stairiúil an tsuímh, lena n-áirítear balla na habhann agus an stua iontrála.

“Cuirfidh an comhpháirtíocht atá againn leis an LDA ar ár gcumas 562 teach ardchaighdeáin atá tíosach ar fhuinneamh a sholáthar in áit a bhfuil rochtain den scoth uirthi ar iompar poiblí, ar fhostaíocht agus ar áiseanna. Tógann sé seo ar an gcaidreamh láidir a bunaíodh trí 328 teach a sholáthar ag Woodbrook, agus léiríonn sé tiomantas Castlethorn oibriú le comhpháirtithe iontaofa chun suíomhanna casta a fhorbairt agus chun áiteanna den scoth a chruthú a fhreastalóidh ar phobail ar feadh na nglún.”

Dúirt Stephen Kent, Príomhoifigeach Feidhmiúcháin an Ghrúpa CIÉ: “Tá an-áthas orainn a fheiceáil go bhfuil an LDA agus Castlethorn ag comhoibriú chun forbairt Shráid Parkgate a chur chun cinn. Is tionscadal suntasach é an scéim seo a spreagfaidh máistirphlean níos leithne CIÉ do cheantar Heuston; dá bharr, tógfar tithe, spás miondíola agus oifige, agus áiseanna poiblí nua – rudaí a bhfuil géarghá leo – in aice le príomhionad iompair.

"Beidh nascacht do choisithe agus do rothaithe ina gné thábhachtach dár moltaí, agus beidh clárchosán nua agus droichead rothar ann a nascfaidh an stáisiún traenach le Bóthar Conyngham agus le Páirc an Fhionnuis Uisce. Is céim thábhachtach í Sráid Parkgate i dtreo ceantar a athbheochan go hiomlán; ceantar a shíneann ó thuaidh agus ó dheas ón Life, atá gar do lár na cathrach agus a bhfuil naisc iompair gan sárú aige, rud a fhágann gur áit iontach é le maireachtáil agus le bheith ag obair ann.”